Beschrijving

Ontdek dit unieke eigendom van 2,8ha met toerisme bedrijf en restaurant ter overname in de grensstreek van Zweeds en Fins Lapland. Perfect voor iemand die opzoek is naar een nieuw avontuur in het buitenland.

De ligging zorgt ervoor dat de vier seizoenen evenwaardig zijn en er het hele jaar door verhuurd kan worden.

De regio staat bekend om een prachtige zomer met de middernachtzon, een kleurrijke herfst ook wel Ruska genoemd en een goede winter die erg populair is bij toeristen en steeds populairder wordt door de sneeuwzekerheid.

Het is een goed lopend en groeiend, schuldenvrij horecabedrijf dat recent gerenoveerd is met oog op een duurzame toekomst.

Bekend om de bewonderingswaardige Lappkåtan.
( het traditionele tipi-vormig gebouw).

Aangrenzend aan de Lappkåtan zijn er 2 woon-units waarvan 1 als eigen woonst kan dienen en de andere voor verhuur.
Met volpension Lapland winterarrangementen en een idyllische zomerglamping, met safaritenten op het land en een privétent op de rivier streven wij naar onvergetelijke ervaringen.

Volledig uitgerust met onder meer een kajak, uitrusting voor winteractiviteiten, groot aantal winteroverallen en helmen voor de sneeuwscooter, sneeuwschoenen en meer, waardoor het klaar is om te starten met het uitbaten.

Het pand en de gebouwen hebben renovaties en voorbereidingen ondergaan om toekomstige uitbreidingen mogelijk te maken.

Profiteer van de in 2023 gebouwde verwarmde hangar/garage van 200m2.

Het is een snelgroeiend bedrijf met veel mogelijkheden en een mooie toekomst in het verschiet.

Met een ligging vlakbij de grens met Finland heeft het een uitstekende verbinding met luchthavens in beide landen: zoals Luleå (Zweeds Lapland), Kemi (Fins Lapland) en Rovaniemi (Fins Lapland).

Het hoofdgebouw is omgeven door prachtige natuur met een aangrenzende brede rivier en stroomversnelling, die uw gasten per kajak kunt verkennen of waar men een ijsbad in kan nemen na een ontspannende sauna.

In de regio vind je eindeloze bossen met sneeuwscooterpaden en wandelpaden. Maar ook culturele bezienswaardigheden.
Gelegen nabij de Baltische zee, die ons vele activiteiten biedt.

De regio is een opkomende toeristische hotspot voor de “echte” Lapland ervaring met zijn ruige natuur en een traditionele interessante cultuur.

Steeds meer toeristen kiezen voor Zweeds Lapland om Lapland uitgebreid te kunnen ervaren zoals het is.
Dit bedrijf doet er alles aan om met die “echte” ervaring uit te blinken en kiest voor lokale samenwerkingen voor externe activiteiten in plaats van partners binnen het massatoerisme. Deze connecties worden uiteraard mee verkregen bij de aankoop van het bedrijf.

Het hoofdgebouw is ingedeeld in 4 delen, een woongedeelte, een verhuur gedeelte, de receptie en aangrenzend het restaurant. Het volledige hoofdgebouw en restaurantgebouw beschikken over recent (2024) geïnstalleerde nieuwe pvc ramen van 3 dubbel glas en krachtige warmtepompen die de winter zorgeloos warm houden en in de zomer afkoeling bieden. Ook is het mogelijk om te stoken op hout.
In het bos hebben we 3 stuga’s, drijvend op de rivier is er een volledig ingerichte luxueuse glampingtent met privébadkamer voor 2 personen en verder zijn er nog 2 glampingtenten voor 2 personen en 1 glampingtent voor 4 personen.
Grenzend aan de rivier vind je de 2 sauna’s waarvan 1 met omkleed -en relaxruimte en een ruim zonneteras.
De hottub bevindt zich tussen de houtgestookte Zweedse sauna en de rivier.
Vanaf de sauna kan je geleidelijk de rivier in gaan om te zwemmen, ook is er een vlot om van te vissen en een gezellig kampvuur plekje. Er is veel baars en snoeck te vinden in de rivier.

Het Kåtan restaurant (Het tipi vormige gebouw) beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken en een bar en heeft tot 70 zitplaatsen. Tijdens het zomerseizoen wordt in het restaurant à la carte Belgische en Zweedse keuken geserveerd en is er de verkoop van stukijs. Tijdens de winter doen we volpension arrangementen waarbij we voornamelijk de lokale keuken serveren afwisselend met een Belgische klassieker.

De receptie bevindt zich naast het restaurant en is in 2022 sfeervol heringericht met onder meer een nieuwe receptie toog. Bij de receptie bevinden zich ook 2 gastentoiletten voor receptie en restaurant en een voorraadruimte.

Het eigendom beschikt over een grote geasfalteerde parking

Aan de parking bevind zich de 200m2 grote hanghar / garage met volledige nieuw aangelegde electriciteit tot 3ph 80A. + internet CAT6E en water dat bruikbaar is gedurende het hele jaar.
Achter het hoofdgebouw, grenzend aan het bos, staat een nieuwe (2024) transformator die electriciteit voor het bedrijf biedt tot zo’n 3ph 125A.

Richting het water is er een reeds verharde open ruimte van zo’n 2000m2 klaar om op te bouwen of als camperplaatsen in te richten. Daar bevinden zich reeds 2 composttoilleten en een grillhut (2024).

Verder is er nog ongeveer een hectare aan bos op het eigendom waarbij alles mogelijk is. Het eigendom is vol van prachtige natuur waar ook meerdere bessensoorten en paddenstoelen in de zomer en herfst te vinden zijn.

De inventaris met alles voor het zorgeloos te kunnen uitbaten zit reeds inbegrepen in de vraagprijs met uitzondering van de rollende voertuigen:

– 3 sneeuwscooters
– wiellader met meerdere opzetstukken: sneeuwschop, vork, – -kraanarm, graafstuk, planeringsshop
– 9 persoonsminivan
– Panorama slee voor achter de sneeuwscooter
– quad met aanhangkar
– ,…
deze kunnen mee worden overgenomen aan een meerprijs van €110 000)

De reeds inbegrepen inventaris omvat onder meer:

– de inhoud van de professionele keuken
– alles voor het uitbaten van de B&B, Glamping en restaurant
– voorraad van disposables voor hotelgasten en het restaurant
– materiaal voor tuinonderhoud
– professionele houtbewerkingmachines om verder uit te breiden
– uitrusting voor verschillende winter en zomer activiteiten
– promomateriaal
– souvenir vitrine
-uitrusting voor het verhuur van de sauna
– Glamping tenten
– inrichting accommodaties
– inrichting woongebouw
– voorzieningen voor algemeen onderhoud
– media
– website
– boekingsysteem en kassasysteem
– ,…

Voor tijdens het zomerseizoen zijn er activiteiten als een badmintonnet, petanque, kubbs, darts, vissen, kayak,… ter plaatse voorzien.
Ook kan men in de regio gaan paardrijden met Ijslandse paarden, rendieren en elanden boerderij bezoeken, naar een avonturenpark gaan etc.

Voor tijdens het winterseizoen is alles aanwezig voor de gasten zoals warme winteroverallen, helmen voor de sneeuwscooters, balaklava’s, warmtepads, een lounge met projectorscherm en confortabele zetel, gezelschapspelen,… De uitrusting voor het sneeuwschoenwandelen, Tour ski’s, ijsvissen, …

Voor meer informatie, foto’s, etc. Neem contact op. (zie contactadres)

Het bedrijf heeft een eigen moderne website met boekingsysteem waarmee hoofdzakelijk de winter volzet geraakt en werkt met meerdere OTA’s tijdens het zomerseizoen. Op de website is het mogelijk om zowel afzonderlijke accommodaties per nacht aan te bieden als volledige arrangementen met activiteiten etc. inbegrepen.

Deze website wordt samen met de volledige huisstijl, beeldbank met professioneel beeldmateriaal etc. overgedragen met de verkoop.

Grijp je kans voor dit buitenlands avontuur!
Met dit bedrijf en huidige uitrusting is alles mogelijk:
(Restaurant, B&B, hotel, schrijnwerkerij, de combinatie,..)

Het bedrijf in reeds in bezit van de nodige vergunningen om het uit te baten als hotel, restaurant.
Er zijn aan het eigendom reeds belangrijke veranderingen ondergaan en het is klaar gemaakt voor een zorgeloze en duurzame toekomst.